核心区位优势

• 地处豫新街道雨露社区核心地段，紧邻珠江路主干道，交通路网四通八达。
• 周边 2 公里内覆盖 84 个公交站点，海量公交线路接驳全城，为商铺带来稳定客流。
• 嵌入成熟居住圈，周边 3 公里内聚集 29 所幼儿园、13 所小学及 9 所中学，教育消费需求旺盛。

商铺基础信息

• 户型规划多元，面积段覆盖广泛，既有 40-65㎡的小型精致铺，也有 100-110㎡的中型实用铺，部分组合商铺面积可达 240㎡以上，适配不同经营需求。
• 商铺多为临街布局，展示面开阔，部分配备外摆空间，提升经营灵活性与吸引力。
• 权属清晰，支持出租、转让等多种合作模式，部分商铺流转期限灵活，满足短期试水与长期经营等不同需求。

消费客群与经营氛围

• 依托雨露小区 1444 户常住人口，叠加周边多个成熟小区的庞大居住群体，形成稳定消费基本盘。
• 周边 3 公里内有 15 个购物中心、377 家超市及 31 个公园，商业生态成熟，已形成浓厚的消费氛围。
• 目前已有餐饮、零售、五金、社区服务等多种业态入驻，满租率高，商业活跃度强。

适配经营业态

• 社区配套类：生鲜超市、便利店、药店、洗衣店、美容美发店等，贴合居民日常需求。
• 亲子教育类：早教机构、托管中心、文具店、艺术培训等，承接周边学校及家庭的教育消费。
• 特色业态类：特色餐饮、网红小吃、精品零售、宠物服务等，依托成熟商圈流量实现差异化经营。